绍兴上虞老城区“小而美”宅地成交，绿城溢价5%获取

住在杭州网7月21日讯（记者 魏盼）7月21日，绍兴上虞老城一宗小幅宅地成交。

成交地块位于上虞老城区百官街道，距离上虞区政府仅400米，周边汇集了众多上虞核心配套，商业有大通购物、国际时代广场、上百·万和城，教育有上虞实验小学、上虞区实验中学等，周边还有上虞人民医院、上虞区政府、上虞科技馆、上虞新建路体育场等配套。

这宗区位极佳的宅地，体量较小，被市场称为“小而美”地块。土地出让面积9414㎡，容积率仅1.6，计容建筑面积15062.40㎡，地块用地性质为住宅用地，建筑限高28米。最终，地块经过5轮报价，由杭州浙忞置业有限公司（绿城）以16618万元总价竞得，楼面价11033元/㎡，溢价5.06%。

地块位置图

目前，地块周边基本无在售的新盘，西南侧绿城2023年拿下的晓风印月项目已基本售罄。2023年6月，晓风印月地块成交楼面价14759元/㎡，项目容积率1.5，规划为9-12层小高层，户型区间121-282㎡，房源价格曾超过3万元/㎡。地块西面金昌樾府目前二手房在售均价约2.3万元/㎡。